По каким критериям выбирать земельный участок под строительство?

По каким критериям выбирать земельный участок под строительство?

Как показывают опросы, более половины жителей нашей страны мечтают о собственном доме. Рано или поздно наступает момент, когда финансы позволяют воплотить свою мечту в реальность. И здесь у вас будет два варианта - купить готовый дом или построить дом самому. Предпочтя второй вариант, вы столкнетесь с проблемой выбора участка под строительство. На что стоит обратить особое внимание при выборе участка, а какими факторами можно и пренебречь?

Сразу отметим, что пренебрегать ничем не стоит. При выборе участка обращайте внимание на любую, даже, казалось бы, самую незначительную мелочь. Но начинать процедуру выбора, естественно, необходимо с самых значимых факторов.

Прежде всего, найдите ответы на следующие вопросы - какой район для вашего будущего строительства и последующего проживания будет предпочтительнее? Достаточно ли оптимально организованы транспортные потоки на данном направлении? Есть ли рядом магазины, больницы, развлекательные центры? Помните, что жить вам в новом доме предстоит достаточно долго, возможно, и всю жизнь. Задавайте вопросы юристам по аренде и выкупу земельных участков в выбранном районе. Прибыв на один из выбранных для осмотра участков, обратите внимание, работает ли мобильный телефон. Если связи нет, это может значительно осложнить вашу будущую жизнь.

Если со всем вышеперечисленным все в порядке, а сам участок вам приглянулся, можно не спеша оценить и прочие факторы.

Важным условием для жизни любого человека является наличие в его доме достаточного количества воды. Для нового дома есть два решения этого вопроса. Первый - подключить дом к существующей системе водоснабжения, если таковая имеется поблизости. Второй - бурить собственную скважину. Первый вариант, безусловно, дешевле и удобнее.

Не менее важным фактором является и тип грунтов на участке. Весьма часто на рынке недвижимости можно встретить очень дешевые участки под застройку в достаточно хороших на первый взгляд местах. Чаще всего дешевизна связана с характером грунтов на участке, не позволяющих строить фундаменты большинства известных типов. Кроме того, осложнять строительство на таком участке может и высокий уровень залегания грунтовых вод.

Обязательно необходимо обратить внимание на возможность электрификации участка. Если электрические линии к участку не подведены, выясните, где находится ближайшая подстанция и возможно ли подключение к ней.

Если участок вас полностью устраивает, можно переходить к юридическим формальностям. Выясните, проходил ли участок процедуру межевания и занесен ли он в земельный кадастр. После этого проверьте границы участка в соответствии с данными документации.

И, напоследок, проверьте - нет ли за данным участком задолженностей по налогам и сборам. Если все в порядке, то можно оформлять документы на приобретение участка.
 

Голосов пока нет

Категория: 

Добавить комментарий

   ___    _____   ____   _____  __   __      _ 
/ _ \ |__ / / ___| | ___| \ \ / / | |
| | | | / / | | | |_ \ V / _ | |
| |_| | / /_ | |___ | _| | | | |_| |
\__\_\ /____| \____| |_| |_| \___/
Enter the code depicted in ASCII art style.

Похожие публикации по теме